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一線樓市開啟“高燒”模式

　　今年以來，北上廣一線城市的房?jī)r(jià)漲勢(shì)驚人。上海千萬級(jí)一手房開盤被“秒殺”，北京二手房?jī)r(jià)格跳漲，南京再現(xiàn)“棉被哥”排隊(duì)搶房。這個(gè)周末，一二線城市樓市集體“發(fā)燒”。火熱的背后，是哪幾雙手合力推高房?jī)r(jià)？
　　政策在“量?jī)r(jià)齊升”中又起到了什么作用？未來樓市政策還將會(huì)如何走向？樓市能否從此走向春天……

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一線城市樓市節(jié)后為何火速升溫？

一二線城市新房遭秒殺二手房跳漲

一線城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)驚人千萬級(jí)房產(chǎn)有價(jià)有市

位于深圳南山區(qū)的恒裕檳城，148平方米的三居在1500萬元左右。此外，北京奧林匹克公園旁邊，國(guó)奧村的房子也都在1000萬元以上。而近期上海的房?jī)r(jià)更是兇猛，不少人的房產(chǎn)在一年之間幾乎翻了一番，搖身一變跨入千萬富豪的行列。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

二手房交易火爆不動(dòng)產(chǎn)登記大廳排長(zhǎng)隊(duì)

在北京，二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年1月份，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)2萬4千多套，同比增長(zhǎng)近乎翻番，并創(chuàng)下近34個(gè)月以來的新高。同時(shí)，二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)16個(gè)月出現(xiàn)上漲。
　　不動(dòng)產(chǎn)大廳人滿為患，由于辦理人數(shù)眾多，淘寶代預(yù)約的生意也異常火爆，叫價(jià)近千元。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

哪些因素支撐起樓市的"價(jià)量齊升"？

銀行放天量房貸應(yīng)對(duì)購房需求

房企拿地成本新高推稿房?jī)r(jià)預(yù)期

推房量小喊漲聲大

房企投資集中北上廣深

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于牽涉到產(chǎn)業(yè)布局等多方面因素，如醫(yī)療、教育等問題并非在短期內(nèi)可以解決，因此全國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)熱的趨勢(shì)難以改變。“今后只會(huì)在全國(guó)25個(gè)重點(diǎn)城市投資開發(fā)。未來，一、二線城市的交易量約占全國(guó)所有城市交易量的45%。”[點(diǎn)擊詳細(xì)]

人口流動(dòng)風(fēng)向未變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷是關(guān)鍵推手

同樣在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和貨幣政策，甚至在去庫存政策優(yōu)勢(shì)更傾向于三、四線城市的情況下，一線城市和二線發(fā)達(dá)城市房?jī)r(jià)仍能夠?qū)覄?chuàng)新高，三、四線城市難能止跌回升，關(guān)鍵原因就在于人口流動(dòng)風(fēng)向，而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變遷則是導(dǎo)致人口流動(dòng)的關(guān)鍵推手。
　　擁有更多科研、高校和金融等資源，其創(chuàng)新拉動(dòng)和內(nèi)需提振更容易得以實(shí)現(xiàn)的大城市，對(duì)人才的吸納能力依舊強(qiáng)勁。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控現(xiàn)新趨勢(shì)

樓市進(jìn)入“分化時(shí)代”已成必然

“分化中去庫存”仍是樓市“主旋律”

一系列“政策紅包”逐步落地，春節(jié)后樓市出現(xiàn)一波“加速回暖”行情。雖然短期內(nèi)一定程度存在非理性因素，但在業(yè)內(nèi)看來，當(dāng)前諸多樓市火爆城市從中長(zhǎng)期看普遍存在較強(qiáng)需求支持。
　　事實(shí)上，在一線及少數(shù)二線城市樓市“春意漸濃”的同時(shí)，不少二線靠后及三四線城市去庫存壓力依然“寒意十足”。業(yè)界認(rèn)為，即使“樓市紅包”持續(xù)給出，“在分化加劇中去庫存”依然是２０１６年樓市“主旋律”。[點(diǎn)擊詳細(xì)]

房地產(chǎn)政策“蜜月期”將來臨？

在房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控出現(xiàn)新趨勢(shì)，供給側(cè)改革成為新特征。隨著政策不斷釋放利好，一線城市以及熱點(diǎn)二線城市交易量出現(xiàn)快速增長(zhǎng)，價(jià)格更是飆漲。有市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，2016年二線城市將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)。
　　利好政策不斷推出，接下來將或進(jìn)入政策“蜜月期”，更多促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康措施將沿著“高頻率、微刺激”的路徑陸續(xù)推出。[點(diǎn)擊詳細(xì)]