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      導    語Introduction
      

      

      樓市釋放了新信號。蘭州、南京、合肥等三地再度調整房地產調控政策，不是進一步加緊，而是在一定程度上放松了，并實行“一城多策”的調控政策。
      

      

      

      

      

      
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      最新報道
      

      

      

      

      蘭州取消部分區域住房限購 新政8日起開始實施
      

      蘭州市住房保障和房產管理局、蘭州市物價局、蘭州市不動產登記管理局三部門在1月5日夜間聯合下發《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》，《通知》中，城關區、七里河區、安寧區范圍內部分區域的住房，非蘭州戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策得以延續，但不再要求提供社保證明和納稅證明。更為重要的是，該《通知》取消了蘭州市西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策。[點擊詳細]
      

      

      

      

      

      樓市調控“一城多策” 料成新趨勢
      

      庫存過多的區域松綁政策，庫存少的區域加碼調控，符合樓市分類調控的大方向。2018年樓市調控將維持此前調控的總體方向，在平穩運行為基礎的情況下，未來不僅僅是一城一策，一城多策也會成為重要趨勢。（[點擊詳細]
      

      

      

      

      

      

      

      內在邏輯
      

      


      

      

      優化樓市“限”字令
      

      房地產調控進入精細化階段的一個特征就是對“限”字令的調整。各地采用的房地產調控“限”字令包括限購、限貸、限漲、限售、限商等措施。而蘭州市的措施就是對限購和限售做出了更適合當地特征和需求的調整。預計未來會有更多地區對房地產的“限”字令進行調整。[點擊詳細]
      

      

      

      

      

      房地產要搞精細化調控
      

      之前各地推出的房地產調控措施，略顯粗糙，且大多數是“一刀切”，更有甚者是照抄同級城市的調控措施。在2017年房地產調控長效機制建設取得明顯進展之后，各地勢必會對此前推出的調控措施進行微調、優化。因為只有實事求是、因地制宜的制定出適合當地的調控措施，才是對“房住不炒”理念不折不扣的貫徹。[點擊詳細]
      

      

      

      

      

      

      未來趨勢
      

      

      


      

      

      海南遇上蘭州 調控將如何走？
      

      海南強化調控，蘭州松綁調控，丈二和尚摸不著頭腦。事實上，這就是分類調控，分清事權，向長效機制轉換。限購從來都是短期的，樓市情緒高昂甚至失控的情況下，限制購買資格才是殺手锏。但經驗證明，市場和購買力之間搭起防火墻時，下一波需求也在積蓄中。本輪房價暴漲，需求狂熱，完全是地方過度依賴和杠桿這“兩把火”燒的。現在，長效機制加快推進，兩把火下面的薪正在抽走。[點擊詳細]
      

      

      

      

      

      

      

      一線城市加大租賃住房土地供應
      

      在樓市持續調控背景下，2018年一線城市的土地供應將維持上年供應規模，但在加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的總體趨勢下，租賃用地、共有產權房用地等會加大供應。[點擊詳細]
      

      

      

      

      

      


      

      

      

      


      

      

      

      


      

      

      

      

      

      


      

      

      

      


      
 

      

      


      

      

      

      

      


      



      

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