東亞上北中心：配套滿足需求 物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)待提升

入住時(shí)間：2009年 　地址：昌平區(qū)回龍觀西大街9號(hào)院近體育公園北門(mén)

首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格：10500元/平方米 　　目前二手房?jī)r(jià)格：27362元/平方米 　區(qū)域新房?jī)r(jià)格：29800元/平方米

東亞上北中心位于昌平區(qū)回龍觀，經(jīng)多年發(fā)展，小區(qū)周邊的商業(yè)等配套已基本成型。但在內(nèi)部物業(yè)管理上，仍有需要改善之處。

交通：距最近地鐵站4站

從地鐵13號(hào)線霍營(yíng)站出來(lái)，換乘551路，半個(gè)多小時(shí)到達(dá)東亞奧北小區(qū)。記者到訪時(shí)為工作日上午，公交車站周圍及兩側(cè)馬路，停滿了私家車。

據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，距離該小區(qū)最近的地鐵站為地鐵8號(hào)線回龍觀東大街站，從那里乘公交車還需3、4站地，而且等待公交時(shí)間較長(zhǎng)。現(xiàn)在小區(qū)大部分業(yè)主開(kāi)車上下班。但考慮到出行成本，不少業(yè)主將私家車停放在路邊，也有的占用了消防通道。小區(qū)內(nèi)車輛剮蹭時(shí)有發(fā)生。

環(huán)境：門(mén)禁等設(shè)施待檢修

記者走訪小區(qū)時(shí)看到，個(gè)別單元樓體墻磚已脫落，也有樓體外立面較臟，需要清潔。各單元門(mén)前設(shè)有殘疾人專用通道，也設(shè)有自行車存放處。但不少單元的門(mén)禁已損壞，形同虛設(shè)。記者拉開(kāi)單元門(mén)就可隨意進(jìn)出樓道。期間，看到有送快遞的人員隨意進(jìn)出單元。一位業(yè)主告訴記者，該小區(qū)門(mén)禁損壞已經(jīng)不是一天兩天了，他們也反映過(guò)多次，但實(shí)際改善效果有限，偶爾也會(huì)聽(tīng)說(shuō)小區(qū)發(fā)生入室盜竊。

物業(yè)日常發(fā)布的通知貼在單元門(mén)玻璃上。記者到訪時(shí)正值供暖試水期，小區(qū)內(nèi)正在發(fā)布“家中留人”的信息。記者看到單元門(mén)玻璃上貼有“如供暖有問(wèn)題，請(qǐng)撥打供暖中心電話”的通知。/p>

記者走訪中看到有兒童活動(dòng)中心、健身器材等基本設(shè)施，可供居民休閑。小區(qū)草地有部分草皮已脫落，看到有清潔人員在清掃垃圾。

配套：購(gòu)物、休閑較方便

“出了小區(qū)就是菜市場(chǎng)，買菜什么的都挺方便的。再坐兩站車，有個(gè)物美超市。”據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，在小區(qū)周邊買菜、吃飯很方便。開(kāi)車十多分鐘，就能到達(dá)回龍觀商業(yè)旗艦北店時(shí)代廣場(chǎng)，可以購(gòu)買家用電器等大件兒物品。

記者在走訪時(shí)也看到，小區(qū)外部有咖啡廳、餐廳、洗車店、洗衣店等設(shè)施，可以滿足業(yè)主的各類生活需求。