合生國際花園：配套商圈獲業(yè)主認可 樓體外觀急需改善

入住時間：2007年6月30日　 地址：朝陽 廣渠門外大街31號

首次開盤價格：10000元/平方米 目前二手房價格：49775元/平米 區(qū)域新房價格:43811元/平方米

合生國際花園位于國貿(mào)橋南，臨近富力城，周邊交通十分便利，配套成熟，只是因為小區(qū)居住時間較久，有些外墻立面出現(xiàn)了掉落現(xiàn)象。

配套成熟 交通便利

位于CBD腹地的項目，在周邊配套上的確可圈可點，無論是24小時便利商店還是新鮮蔬菜水果中心，無論是各類銀行還是各個檔次的餐館都一應(yīng)俱全。寵物店、理發(fā)店、健身會所都在此區(qū)域之中，在記者采訪的過程中，配套和交通是業(yè)主選擇居住這里的主要原因。

樓體外墻面墻磚脫落

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較好，與處于同一區(qū)域的富力城相比要安靜許多，很適合老人和孩子居住。但小區(qū)樓體的外立面的確會降低小區(qū)的居住品質(zhì)，小區(qū)外立面從遠處看像是打了很多“補丁”，到了近處觀察是外立面的貼磚掉落，只剩下了墻體的水泥裸露在外。

小區(qū)安保存隱患

當記者走到小區(qū)的北面，發(fā)現(xiàn)小區(qū)圍欄較矮，很容易翻過柵欄進入到小區(qū)，并且沒有看到監(jiān)控設(shè)備，小區(qū)后面雜草叢生，由于長時間無人清理，儼然變成了垃圾場。

小區(qū)實現(xiàn)了人車分流，設(shè)有門禁，業(yè)主需要刷卡進入，門口有保安進行巡邏。不過還是有很多車輛亂停在小區(qū)北側(cè)的空地上，記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車庫外墻壁的表面水泥已經(jīng)脫落。小區(qū)外圍柵欄墻皮也逐漸脫落。

小區(qū)綠化缺乏管理患

合生國際花園小區(qū)內(nèi)部綠化尚可，成活的樹木較多，不過小區(qū)內(nèi)的灌木有些已經(jīng)枯死，需要專業(yè)人士的打理方能成活。小區(qū)內(nèi)部路面整潔，垃圾清理及時。