“新華宜居指數調查”之金隅萬科城

入住時間:2009年10月30日 　　地址:昌平 城區南環路8號

開盤價格:18000元/平米 　　目前價格:24633元/平米 　　區域價格:24545元/平米

金隅萬科城—位于昌平城區的中心原北京市第二毛紡廠位置，是北京金隅嘉業和萬科聯手打造的大型高品質社區，其規模在昌平首屈一指。

交通便利 配套完善

該項目位于城區中心位置，緊鄰地標性建筑——金隅萬科廣場，餐飲、娛樂休閑等場所一應俱全。此外昌平區六街小學、三街小學等也在附近，步行可直達昌平體院館、昌平公園，地理位置優越。

在小區門口位置就有326路、昌1路、昌52路等與城區主要地點及地鐵站相連；另有345路、919快、925區等公交線路直通北京市區，交通十分便利。

被代表的業主

該社區位于原北京毛紡廠，從眾多業主口中得知由于種種原因目前的業主委員會不是業主們選舉產生的“目前的業主委員會就是原來所在地的居委會。”對于這種“被代表”的情況，他們紛紛表示了不滿：“現在這個居委會根本就不代表我們業主的利益，除了做過幾次安全宣傳其他的完全跟我們無關。一位40歲出頭的張阿姨跟記者反映，自己原來租出的小區內有外來的租房客居委會都會上門備案，現在搬進了金隅萬科城住房條件得到了改善，但是從居委會、物業處得到的服務卻大不如前。

原來在小區30號樓南側正在興建一間工廠，施工期間的噪音問題一直困擾著社區內的居民。小區業主自發進行過多次的維權活動，而本該代表業主利益的居委會、為居民生活負責的物業對此卻一致表示無能為力。

小區安保形象重于實用

在社區安保方面，記者留意到該社區實行機動車與行人分流的措施。入口處雖有門禁設備，但是記者發現小區保安在自己獨立的警衛室里與門禁尚有十余米的距離，遇到突發情況很難第一時間做出反應。而且在記者觀察的短短的十幾分鐘內，先后有人尾隨機動車、持門禁卡的人員進入社區內。看似森嚴的安保實則成了紙老虎。

針對上面的情況，小區內的業主也對此表示了憂慮。“我希望小區的保安人員能更專業、更負責一些，面子工程對業主的人身和財產安全起不到什么作用。”