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      　      編者按：一入杭城深似海，這是不少起先躊躇滿志入杭，隨后跌滾翻爬之后的外來開發商的肺腑之言，這么多年來，杭州的“脾氣”令大鱷們焦頭爛額。有些乖巧點的學會了游泳，終于能夠游刃有余地在這里周旋；而睿智點的也學會了換氣，能夠勉強維持生存；有些憨實的還在猛扎頭，找自己和這個城市的平衡；當然，還有些聰明過頭的已經選擇默默沉尸塘底……本屆房博會期間，新華房產記者將進行2013年以來杭州拿地情況的系列調查報道。盤點土地、梳理數據、深入調查房企資本儲備情況。

【詳細】
      
              
      		
            
      
                
        
      		
      
      
    
      		
  
      

      

      
  
      
    
      
      
      
         
        
      
              
      
                
      
                  
      
                        
      
                          
                            
      
                              
                              
      
                                  
                                    
      
                                      
      
                                            		
                                    
      
                                        
                              
      		
                            
      
                                
                        
      
                    
      
                      
       
      
                      
      
                        
      
                          
                          
                        
      
                      
      
                    
      
                  
                  
       
      
                  
      
                    
      
                      
                      
                    
      
                  
      
                      		
              
      
            
      
                		
        
      
              
                
      
                  
      
                      
                      
                      
      
                        
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      　  統計發現，2013年至今，全國30強房企中，世茂、綠地、龍湖、濱江4家房企在杭州拿地金額超過了60億。其中以世茂出手最闊，兩年不到拿了4宗地塊，新增土地儲備總建筑面積71.5萬平方米。恒大以64.0萬平方米緊隨其后，龍湖63.0萬平方米排名第三
                                        。【詳細】
      
                            
      		
                          
      
                              
                    
      		
                
      
                    
          
      
            
      
              
      
                 
              
      
            
      
            
      
              
                
      
                  
      
                      
                      
                      
      
                        
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      　  首開地產除拿下半山、石橋地塊外，還收購了浙江美都置業有限公司51%股權。
                                    招商兩個月之內連拿3宗地塊，總儲備建筑面積約19.7萬平方米。 旭輝一來就以近50億資金在杭州兩大板塊競得土地。但在開發上，旭輝卻很謹慎。
                              碧桂園未在市區拿地，觀其拿地腳步，逐漸向周邊縣市轉變【詳細】
      
                            
      		
                          
      
                              
                    
      		
                
      
                    
            
      		
      
      
    
      		
  
      

      

      
  
      
     
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
      
      
      
        
      
          
            
      
              
      
                
      　   近兩年的杭州樓市，外來房企的面孔越來越多見，他們拿地時的大手筆和操盤時高效的融資渠道、成熟的營銷模式，讓本土房企在這場不見硝煙的戰爭中逐漸敗下陣來。這一點很好的體現在土地市場上，據統計數據顯示，2013年杭州全城企業拿地前十名中本土企業僅有濱江一家，其他9家都被外來大鱷承包了。

【詳細】
      
              
      		
            
      
                
        
      		
      
      
    
      		
  
      

      

      
  
      
    
      
      
      
         
        
      
            
      
              
      
                  
      
                    
      
                      
                        
      
                          
                          
      
                              
                                
      
                                  
                                    
      
                                        		
                                
      
                                    
                          
      		
                        
      
                            
                    
      
                  
      
                
       
      
                
      
                    
      
                      
                      
                    
      
                
      
              
      
                  
       
      
                
      
                    
      
                      
                      
                    
      
                
      		
            
      
        
      		
        
      
          
            
      
              
      
                  
                  
                  
      
                    
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      　   盡管杭州越來越多的土地被外來大鱷承包，但仍有一部分本土房企堅守市場，譬如濱江、德信、宋都等。2013年以來，濱江的儲備土地建筑面積最大，約50.4萬平方米，德信以35.3萬平方米緊隨其后，宋都以33.6萬平方米排第三。  【詳細】
      
                        
      		
                      
      
                          
                
      		
            
      
                
        
      
        
      
              
                
      
                  
      
                      
                      
                      
      
                        
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      　   杭州市場上外來房企的面孔越來越多見，僅2013年就有約20家外來房企首入杭州布局。這些外來房企或通過合作項目曲線入杭，或通過招拍掛直接入行，給杭州樓市帶來了新穎的產品概念、創新的營銷手法及快速的開發模式。

【詳細】
      
                            
      		
                          
      
                              
                    
      		
                
      
                    
          
      
      		
        
      
                  
          
      		
  
      

      
  


      
  
      
     
  
      

      

      
  
      
    
  
      

      

      
  
      
    
      
      
      
        
      
          
            
      
              
      
                  
      　    土地是糧倉，樓市行情再差，有糧好辦事，憶這兩年的土拍現場，“紅T恤”已經銷聲匿跡，倒是各家開發商的靚女成為了土拍市場新的八卦點。揮斥方遒的地方，淪為評頭論足的場所，日漸冷淡的市場終歸涼了人心。

    看曾經風起云涌的土地市場，多少人留戀曾經一擲千金的豪氣，可惜，浮華過后，又還剩多少英豪隱退在杭州這片“魚塘”？
【詳細】
      
              
      		
            
      
                
        
      		
      
      
    
      		
  
      

      


      
  
      
    
      
      
      
         
        
      
          
            
      
              
            
      
                
        
      		
        
      
          
      
            
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      　     在此輪統計的十家房企中，記者發現，除三家已經拿地的房企外，還有七家房企未有斬獲。其中，深耕南京多年的雅居樂地產和融僑集團當前既無準備上市的新項目，也沒有儲備用地。
      
			  
      　    遠洋自2007年入杭，競得原杭一棉地塊之后，只另做了九堡的遠洋心里一個項目，之后就一直未見動靜；而曾經一擲千金的九龍倉，最輝煌時候在杭州撒下5盤聯動，然而，這兩年土拍市場也鮮有建樹，偶有也是借著合作之名；更不用說偏居一偶的碧桂園，這4年來一直默默地耕耘著下沙項目，已經明確表示不會在杭州市區拿地，而是轉向了桐廬等周邊縣市。【詳細】
      
			  
       
      			        		
            
      		
          
      
          
      
            
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      　     細觀杭州本土房企，這兩年在土地市場可謂是束手束腳。完全未拿地的開發商，像野風、大華、坤和等相對有名號的幾家，目前在 杭州僅手上項目開發銷售；當然，也有廣宇、大家、廣廈、金成等在這兩年內撿漏一兩塊地，面積較小也相對偏遠。
      

     
      　     不過，像濱江、德信、天陽等本土開發企業，在土地市場上相對勇猛，然而拿地的區域也有從市中心到郊區傾斜的趨勢；而且，為了節約成本，像德信這樣的開發商都選擇以合作拿地為主，單槍匹馬的身影鮮有見到。

【詳細】
      		
            
      		
          
      
        
      
        
       
      
              		
      
      
    
      		
  
      

      

      
  
      
     
  
      

      

  

  
  
  
  
 



      
  
      
    
      
      
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              記者：俎弘  蘇萍  朱翠瑩  朱晶晶  　　設計：劉月竹　　專題制作：張宗樂 　監制：陳浙暉  俎弘
      
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