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房產(chǎn)頻道榮譽(yù)出品

　　一家名不見經(jīng)傳的房地產(chǎn)公司——杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司突然申請破產(chǎn)，3月30日杭州市余杭區(qū)法院受理金星房地產(chǎn)破產(chǎn)案，該公司也成為本輪房地產(chǎn)調(diào)控開始以來首家申請破產(chǎn)的房企。據(jù)了解，余杭區(qū)法院將按照司法程序?qū)ζ溥M(jìn)行資產(chǎn)清算；當(dāng)?shù)卣惨呀?jīng)開始善后工作。金星房地產(chǎn)為何會(huì)借下如此巨款？資金又流向何處？中江控股董事長俞中江在電話中并沒有向中國證券報(bào)記者作出明確解釋。 …[詳細(xì)]

杭州房企破產(chǎn)第一案的“案中案”

　　2011年，杭州地產(chǎn)大鱷綠城集團(tuán)經(jīng)歷了嚴(yán)酷的考驗(yàn)。高負(fù)債率、高速擴(kuò)張發(fā)展是這場考驗(yàn)的根源。而樓市調(diào)控政策的持續(xù)將這一考驗(yàn)發(fā)酵。更多地產(chǎn)商面臨資金難題。記者注意到，今年一季度以來，房地產(chǎn)信托面臨的兌付潮開始蔓延。在中央的"嚴(yán)控"基調(diào)下，2500億元的年兌付規(guī)模能否順利"過關(guān)"，既關(guān)系到投資者的資金安全，也是考驗(yàn)信托公司"招牌"的試金石。 …[詳細(xì)]

　　位于杭州市文一西路與獅山路交匯處南側(cè)的西城時(shí)代家園已停工多時(shí)，但這兩天這里熱鬧非凡。因?yàn)槠溟_發(fā)商杭州金星房地產(chǎn)被債權(quán)人向法院申請破產(chǎn)清算，這里聚集了眾多的媒體以及一些討要欠款的債權(quán)人。盡管金星破產(chǎn)案被部分媒體稱為本輪調(diào)控以來杭州首家破產(chǎn)房企，但是在“第一案”之下，仍有許多疑問待解。 …[詳細(xì)]

房企破產(chǎn) 僅是個(gè)案？

　　作為一度在杭州熱銷的樓盤，西城時(shí)代家園在多次延遲交房后，其開發(fā)商杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司突然向法院申請破產(chǎn)保護(hù)。在樓市調(diào)控中，“破產(chǎn)”二字牽動(dòng)各方神經(jīng)，將眾多房企資金鏈緊繃的現(xiàn)實(shí)推向了前臺(tái)。中國證券報(bào)記者11日在西城時(shí)代家園售樓處看到，現(xiàn)場人去樓空，一片狼藉。金星房產(chǎn)的一名高管透露，金星房產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)被母公司中江控股有限公司控制，金星公司完全是一個(gè)項(xiàng)目公司，只負(fù)責(zé)工程、銷售等，但目前預(yù)售款監(jiān)管賬戶余額為零，已成為擺設(shè)。 …[詳細(xì)]

　　杭州樓市素來被業(yè)內(nèi)人士看成“風(fēng)向標(biāo)”，在樓市調(diào)控背景下，金星房產(chǎn)申請破產(chǎn)，也引發(fā)了市場的聯(lián)想。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，金星房產(chǎn)主要是由中江集團(tuán)投資失敗引發(fā)的連鎖反應(yīng)，而并非本輪房產(chǎn)調(diào)控政策所致；金星房產(chǎn)破產(chǎn)只是個(gè)案，并不具有普遍代表性。 …[詳細(xì)]

中國房企破產(chǎn)個(gè)案難改樓市調(diào)控基調(diào)

　　日前，余杭法院受理了杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案。承辦法官介紹，因破產(chǎn)案件剛剛受理，具體情況還在核查中。杭州金星房地產(chǎn)公司的倒閉再次敲響了行業(yè)警鐘。今年一季度全國股權(quán)交易數(shù)量明顯上漲，達(dá)到了38宗，總股權(quán)交易金額達(dá)到了102億元，同比2011年一季度同期的23宗50.6億元，宗數(shù)上漲了65.2%，交易金額則上漲了101.7%。北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：全國20個(gè)城市總成交量為22.2萬套，這一成交量相比2011年一季度的30.9萬套下調(diào)幅度達(dá)到了28.3%，環(huán)比2011年四季度的26.3萬套，下調(diào)幅度達(dá)到了15.6%。 …[詳細(xì)]

　　日前，杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向法院申請破產(chǎn)清算。盡管有關(guān)部門稱金星房產(chǎn)破產(chǎn)與樓市調(diào)控?zé)o關(guān)，但許多媒體仍將其稱為本輪調(diào)控以來杭州首家破產(chǎn)房企。專家認(rèn)為，在樓市持續(xù)調(diào)控下，一些房企資金鏈異常緊繃，很可能步金星后塵，房企破產(chǎn)數(shù)量很可能逐漸增多。 …[詳細(xì)]

投票與調(diào)查

擴(kuò)展閱讀

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“金星倒閉事件”引致股市資金重新站隊(duì)

杭州金星房地產(chǎn)公司申請破產(chǎn) 涉數(shù)百戶業(yè)主

話中音

“從積極一面看，比起一些企業(yè)跑路，出現(xiàn)房企破產(chǎn)是件好事，破產(chǎn)企業(yè)可以在法律體系下完成相關(guān)程序，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響要小于跑路。 ”

中投聯(lián)達(dá)(北京)投資有限公司董事長楊少鋒

“房企破產(chǎn)有可能對(duì)個(gè)別房企來講不是一件好事情，但是對(duì)于整個(gè)行業(yè)來講，房企開始破產(chǎn)，并且出現(xiàn)多米諾骨牌效應(yīng)，不一定是壞事。 ”

同策咨詢研究中心總監(jiān) 張宏偉

　　雖然房企破產(chǎn)對(duì)個(gè)別房企來講不是一件好事情，但對(duì)整個(gè)行業(yè)來講，房企開始破產(chǎn)并出現(xiàn)多米諾骨牌效應(yīng)并不一定是壞事。一家房地產(chǎn)企業(yè)死了，整個(gè)杭州房地產(chǎn)市場的資源支配效率將得到提高，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)手里的都是優(yōu)質(zhì)資源，一個(gè)企業(yè)死了，自然有更優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)來支配它。金星破產(chǎn)案例打破了樓市只漲不跌的神話，許多房企可能調(diào)整戰(zhàn)略，在“求生存”的壓力下，樓市可能迎來新一輪大范圍、深度“以價(jià)換量”，降價(jià)可能成為后半年樓市的趨勢。